朋友家建筑面积共248平方米，6房打算改成2个户型
功能需求: 增加房间 玄关改造 花园改造
1.住户是两兄弟，目前各自有一个小女孩，加上父母共有8口人，因为配额问题只能分到此户型，求各位大神帮忙解决如何改造成两个独立户型供兄弟独立呢？2.黑体墙均为承重墙不能拆
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注意事项。
1、承重墙一律不能动
24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
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2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
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3、矮墙不能拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
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4、梁柱不能拆。
梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。
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5、墙体钢筋不能动。
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！
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6 、非承重墙不一定就能够拆。比如，客厅与厨房连接，中间的墙并非承重墙，但是拆了那么客餐厅整片面积就没有地方受力。
这是重中之重。一定要注意。
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7框架式结构 框架式结构所有墙都不受力，除混凝土承重墙，虽然可以拆，但是许多业主犯错的地方就是 暗藏在墙里面的混泥土结构墙面，商品房在交房时都是水泥墙面，暗藏在墙里面的混泥土结构无法识别，开发商也不管不问的只是回答不知道 不让拆，如果遇到这样的情况 就要问问设计师 。 比如客厅与阳台 之间的墙，为了加固做的就是水泥混泥土但是户型图上面不一定会标注出来，还有许多门窗都有可能是混泥土结构 ，所以不能拆 一定要询问相关人员。
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受限于承重墙等诸多因素，整套房子大概可以这样划分：
大朗圣堂-副本-副本-副本-副本
建筑面积：274.0㎡
所在城市：东莞
1，粉色的区域为父母居住，为一室一厨一卫，面积约30方；
2，黄色的为南套，两室两厅一厨一卫一阳台，比较规整且朝南，面积约103方；
3，蓝色的为北套，两室一厅一厨一卫，一个由卫生间改造的储物间，无阳台，面积约77方；
4，入户门边的储物间从图纸上看是半墙，原先应该是阳台，现还是作为阳台供北套使用；
5，由于两套房无论面积还是朝向，南套比北套好太多，兄弟间还是要本着友好和睦来协商；
6，如果不单独考虑父母房，可参看下图：
这样南套面积约110，北套面积约115，朝向无法改变，门口的阳台还是北套使用。
