户型改三房实用性及其他问题

功能需求: 阳台利用 增加储物空间 客餐厅布置

常住人员：夫妻2人，孩子(一个)明年上小学，偶尔老人或朋友会来住。

上海_绿地东岸涟城_2015-10-26-0849

建筑面积：89.0㎡

所在城市：上海

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上海_绿地东岸涟城_2015-10-26-0849

建筑面积：89.0㎡

所在城市：上海

更新时间：2015-11-19

帮TA修改

一、餐厅改书房或卧室（重要级：★★★★★）
如果餐厅改书房或卧室（现阶段对房间的增加无绝对要求,但不想重复改造），是否对房屋通风和采光性、人员活动空间影响大；如果改书房或卧室，可否对新增墙面的材料和工艺有所建议，保证私密性和隔音效果；可否提供上述改动后新的户型图?

如果不改，但男主人希望有个独立的阅读区域(小点无所谓),是否有空间?
二、客厅空间（重要级：★★★★★）

希望客厅活动的空间相对大点，需要考虑电视及沙发的放置。 
三、晾晒空间（重要级：★★★★★）

建议平时衣服晾晒位置或其他方案(主要不希望一进家门就正对晾晒的衣服)。

四、其他（重要级：★★★）

1、感觉卫生间偏巧小，如果卫放置方型淋浴房，加上洗衣机是否过于拥挤，如果不放于卫生间，那放哪里？

2、尽可能多的储物空间；

3、说明：入户花园靠里的不是承重墙.

谢谢！