两房变三房 需要衣帽间 南边的卫生间处理掉

功能需求: 增加房间 更衣室

面积合同上大约是120，可是绘图玩只有90多平，这个正常么，南边的卫生间想去掉，需要改成三个房间，要是能隔出4个来就更好了，还有需要衣帽间，客餐厅不需要那么大，夫妻二人，考虑二胎，父母偶尔来住，求大神指点