觉得叠加别墅是一二楼层好还是三四楼层好？有谁比较清楚的吗？
一二层(下户)的特点：193平,车库42平. 有花园20多平，地下车库连着一层。 三四层(上户)的特点：183平,车库47平 有南露台大概20平，北露台20平,也有地下车库但不连着。 上户和下户另外在门口都有停车位,不需要将停到车库.
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独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格教高，多定位为高端品质。
联排别墅
联排别墅，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。
双拼别墅
双拼别墅是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
叠加别墅(就是你指的跃层)
叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。