三房一厅一厨两卫改造如何改比较合理

功能需求: 增加房间 改善风水 卫浴间改造

实用面积：约65平方

常住人员：夫妻2人，有一7岁小孩子，偶尔老人会来住，考虑过两年二胎。

房屋情况：框架结构，楼层：第6楼，顶楼。西边无遮挡，北边距建筑物3米左右，排污下水道口1、排污下水道口2的位置不能变动，紧靠柱子的天台下水管道3位置可用弯头引到阳台梁下砌在180mm墙内。

原始户型：两房一厅一厨一卫两阳台，（所有内墙已全部拆除）

拟改户型：三房一厅一厨两卫（一个公卫，一个主卧卫），内墙180mm厚。

一、房间（重要级：★★★★★）

1.主卧和次卧拟放1.5米宽的床，儿童房拟1.2米床，希望能合理利用面积，尽量避免梁压床，床尽可能南北朝向为最佳，床头不宜朝西。不压抑为宜。

2.主卧拟有放置电脑办公的工作区域，主卧房内拟衣柜梳妆台。

3.次卧为老人住，尽可能空间大点，

二、玄关（重要级：★★★★）

1.由于顶层加西照，邻居门已外开，入户门拟内开，有人在家时打开入户门以便空气对流、

2.放置过鞋柜换鞋凳。

三、厅（重要级：★★★★）

1.在哪个位置摆置餐桌较理想，拟餐厅区域放一餐边柜。

2.餐厅区域与客厅休憩区需要如何做隔断

3.茶几、沙发、及电视放置如何比较合理，沙发、茶几、电视不压梁。

4.由于梁有400mm高，客厅休憩区域两边不对称，需要作吊顶处理吗，如何安排吊顶位置，考虑排天花散热

5.不隔断出阳台来，南边墙西侧1.1米那段怎么处置较合理。

6.光线比较亮，地板瓷砖怎样选

四：厨卫间（重要级：★★★★）

1.厨房拟放置日常灶、炊具，冰箱、消毒柜，洗碗机、油烟机

2.公卫生间拟干湿分离，放置洗漱台，蹲便池，洗衣机，淋浴区