我家两房两厅一卫能改为三房两厅两卫吗？

功能需求: 增加房间 玄关改造 卫浴间改造

客餐厅：3.8*7.7=29.2㎡；

主卧室：3.3*3.6=11.88㎡；

次卧：2.75*3.75㎡=10.31㎡；

厨房：2.2*2.3㎡=5.06㎡；

厨房对出阳台：1.5*1.65㎡=2.48㎡；

生活阳台：1.3*3.8㎡=4.94㎡；

卧室外面走廊：1*1.85㎡=1.85㎡；

卫生间：2.6*1.5㎡=3.9㎡；

主卧室飘窗1个：0.7*2.2㎡=1.54㎡；

次卧室飘窗2个：0.7*0.85㎡（朝大阳台方向）+0.7*1.5㎡（厨房旁边阳台外）=1.65㎡；

房高：2.8米

以上为可以用脚踩得到的使用面积69.62㎡+飘窗3.19㎡，建筑面积90㎡

最想改造房子的地方：

一、卧室
1、两房改三房，保证采光和通风功能。
2、卧室可改主卧希望有衣柜，可放1.8米床及可以放张小书桌。

3、主卧可改为次卧，希望有衣柜，可放1.5米床及可以放张书桌。

4、增加小房，可放1.2米床,最好也可以放张小书桌（可直接改厨房对出阳台外高度为1.8米，留出上空1米给卫生间透气）。

二、卫生间
1、一卫改两卫；
2、可以在卫生间外面设洗手台。