想改个三房，求大神帮忙

功能需求: 增加房间 玄关改造 走廊利用

实用面积：88㎡

常住人员：夫妻2人，无孩子，最近几年准备要小孩，父母偶尔会来住，也有可能会长住三四年

你最想改造房子哪几处地方：

一、客餐厅（重要级：★★★★★）
1、客餐厅面积比较大，想做个书房
2、想保留阳台
3、大门对窗户，想改变
二、卫生间（重要级★★★★）
1、家里人比较多，在主卧隔出一间小的卫生间可行吗？或者现在的卫生间能干湿分离也可以
三、走廊（重要级★★★★★）
1、次卧和玄关过道太长，想合理优化
2、除了卫生间和厨房的部分墙体，其他的墙体看图好像都是承重墙

麻烦各位帮忙看看，谢谢！