三代人同住，能否将123平改出150平的效果？求大神赐设计。

一、户型基本概况：

建筑面积：123平米，使用面积98平米。结构：3室2厅2卫。

具体见附图：

双发金玺城123.87㎡高层标准层A户型-副本

建筑面积：129.0㎡

所在城市：天津

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双发金玺城123.87㎡高层标准层A户型-副本

建筑面积：129.0㎡

所在城市：天津

更新时间：2015-07-22

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二、基本要求：

鉴于三代人同住，其装修原则是：实用、环保、简约、美观、易打理。

装修风格：欧式、简欧；

颜色偏好：浅色系（也要考虑容易打理）。

三、家里常住人员：

（1） 退休夫妻2人（年龄均为：62岁）；

（2）外孙女1人（年龄：3岁）。

（3）女儿 女婿2人（年龄均为：35岁，在外地工作，周末、节假日回来居住）；

四、房间分配： 

（1）主卧室（朝南的一间）----，老年夫妻居住；

（2）次卧（主卧室对面的一间）-----外孙女居住，兼做书房

（3）东面卧室 -----女儿女婿居住。

五、日常生活习惯及爱好

1) 老年夫妻喜欢看电视和听民族音乐；经常用缝纫机做点针线活。

2) 年轻夫妻喜欢观看大片，考虑音箱线路。希望能在卧室看投影电影，留一面白墙做屏幕或留有安装投影屏幕的位置。

3）三个房间都希望有书桌。能够放电脑或置物。

六、户型遇到的问题（很重要）

（1）北阳台、厨房、餐厅及卫生间面积小，为有效发挥其作用，此4个部位需重点加以关注。

（2）北卫生间能否容下洗澡、洗脸、坐便、洗衣、涮拖布五个功能？如能，把主卧的卫生间改成储物间；如不能，希望改动主卧卫生间门的位置，希望门能开在客厅方向。

（3）厨房希望改为开放式厨房，增加客厅的通透感。灶台位置在北阳台。厨房、餐厅如何布局能够有效利用空间？希望厨房操作台尽量大，并且有足够多的储物空间。冬天老人爱积酸菜，需在北阳台放酸菜缸，目前看来北阳台没有空间，如何能改造？

（3）玄关较长，希望能够利用。

（4）南阳台面积小，如何能有足够的晾衣空间？

(5)卧室面积都很小，但三代人都希望有各自的独立空间。如何能让卧室提供更多功能，如阅读、休闲。