装修败笔千千万万,预算是非常讲究方法的!家里的财务请进吧
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费
1、人工费很好理解:一般两房在9000左右,三房在11000左右
据调查,装潢公司两房的毛利在15000,三房在18000,
余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵,事实上装修公司由于是暗赚,毛利会贵得多。只是看不见,摸不着而已。
也就是说,我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下,再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。
总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费,如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话,材料费就是完全按自己的实力而定了,接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费是真实”的了,装修报价就变得相当容易了。
是不是很好的招数呢?
装修公司明赚的利润(或者叫毛利):装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润
设计费:各家公司从40/平方-80元/平方不等。
还要问清楚是建筑面积还是使用面积起码是可以明确知道的
管理费:5%这个是规定的范围,也是可以确定的:)
公司固定利润:有的公司就直接按不同的房型执行
这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润,以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。
差异就在于:
固定利润使得利润透明化
而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱?不知道。是不是可以保证质量?不知道。
我们来看看传统公司如何赚钱的?
其它装修公司暗赚的利润(或者叫毛利):暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润
设计费:按该公司确定的的收费标准执行
管理费:5%
这两点和上面的都一样.后面就有差异了
半包中隐藏的利润=半包价X(35-40)%
增加费用的利润=(结算价—预算价)X(35-40)%
大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分,应该会有些启发的.
装修预算的计算方法其实还是比较复杂的,具体的表格大家积极加我QQ204613811要吧,或者留下邮箱(每个周末发大家或者上班空闲了也会发,平时工作很累的),不要闲麻烦哦,我也是觉得装修不容易才发上来跟大家分享的,我装修前简直是头脑风暴,什么都要学习,家里那位“贤妻”啊,真是啥也不用操心~ 这个时候“财务出生”也派上用场了。哈哈!不用问我是谁,请叫我雷锋,我自己都醉啦~
也顺便小小总结一下:
1、在网上认真学习:网络年代,信息极大丰富,在网上查找任何方面的知识,都简便易行。
2 、不耻下问:问网友,问专家,问厂商,不管你对装修有任何疑惑,只要有机会,就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。最后肯定会受益非浅。