求大神指教，小户型改加书房

功能需求: 增加房间 阳台利用 增加储物空间

我不是很会画户型，图的尺寸标注不大精确，建筑面积是89，套内没有量过，大约70到75的样子。

合同上的户型图如下

    小小的户型，要挤五个人进去，两位老人，夫妻二人，一个小孩。求大神发散思维，脑洞大开。。。

1.两房改三房 （重要级：★★★★★）

    希望增加一个儿童房，实在不行增加一个小书房孩子将来写作业。

2.最大限度地打造储物空间，包括衣柜放置。（重要级：★★★★★）

    同时两个卧室都要留出写字桌的位置，四个大人每天都要上网和学习。

3.洗衣机放置 （重要级：★★★）

卫生间太小放不下我们大大的洗衣机，若不放阳台，有没有合适的地方放一个储物柜内嵌洗衣机？

4. 走廊利用（重要级：★★★）

这个走廊的空间让我心痛，能不能利用起来，实现房间之间的无缝链接？

PS： 

      a. 空调台是外部设备台，不在套内的。

      b. 不考虑开放式厨房，孩子小火啊刀的不安全，餐厅并入厨房倒是可以。

恳请大神帮忙，大刀阔斧地改改啊。先谢过！