装修公司大玩“猫腻”合同陷阱多 未完工就要尾款

　　未完工就要求业主缴纳装修尾款，想换装修公司却被索赔巨额违约金……装修公司里的合同到底有多少陷阱?怎么做才能避免误入其中?一起来看看下面的两个案例。

 

　　近日，记者接到不少业主投诉，反映装新房时装修公司玩“猫腻”，处处有陷阱。误入其中的消费者，却只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

 

　　还未装完就要尾款消费者有权提起诉讼

 

　　事件回顾：周先生在今年3月与一家装饰公司签订了装修合同，约定6月份开工，工程款为10万元。没曾想，房子还未装修完，装修公司的追款电话就来了。周先生告诉记者：“当初签合同时，我都没注意有提前交付尾款这一条，但现在我怎么想都不觉得合理。而且许多都是口头上说的，当时说的付款是‘按装修进度分期付款’，但没想到合同里竟然写了2个月后交‘尾款’，可是装修还没有结束啊。”

 

　　律师说法：该装修合同对支付工程尾款的时间虽说是以工程进度来结算，但并没有按实际工程进度来约定付款时间，因此对消费者而言极不合理，根据《合同法》的规定，如果双方协商不成的话，消费者可以以显失公平为由起诉到法院，要求撤销或变更这一条款。

 

　　换公司被索巨额违约金消费者可要求调减至合理区间

 

　　事件回顾：今年年初，李小姐买了套小户型房子，在朋友的介绍下和一装修公司签约。签约没多久，装修公司进驻。电视墙完成后，李小姐发现，自己所期盼的地中海风格电视墙完全没出现，要求装修公司进行更改，但装修公司表示，需另外收取千元改装费。

 

　　李小姐对此很不满，多次交涉未果后，李小姐决定换个公司重新装修。没想到问题来了，由于李小姐和装修公司签订的合约中，只有20%的内容是基本完整，绝大多数条款信息并不全。在合同中，有一条写着，“工程开工后，如甲方(业主)对施工项目提出更改或撤销，视为部分违约，将按约定赔偿违约金。”

 

　　换公司意味着违约，需要赔付巨额违约金;不换又无法达到自己想要的效果，李小姐左右为难。

 

　　律师说法：装修合同的双方当事人有权在合同中约定违约金，也就是说如果消费者随意变更原装修设计约定的情况下，对于施工单位合理的预期利益损失应当赔偿。但是如果违约金的约定过分高于这一损失范围，根据《合同法》的规定，消费者是有权要求调减到合理区间的。

 

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