预算不等于决算 看装修超支都花在哪些方面

　　装修超预算几乎是业主装修最头痛的问题，“一开始预算打出来是12万元，结果最后花掉我18万元。”刘女士抱怨，这家装预算到底有没有谱啊?

 

　　消保部门曾接到多名业主反映，有的家装公司以材料涨价、材料损耗等种种理由，预算价和结算价之间差10%已是家常便饭，高的甚至在20%以上。有业主埋怨，业内没有一个统一的标准，就算是投诉也难以解决，无形之中吃了哑巴亏。

 

　　最近家装市场上出现商家打着“拒绝回扣，预算=结算，绝不转包”的广告语吸引业主，引来不少业内人士和业主的疑问，家装真的能“预算=结算”吗?

 

　　针对家庭装修预算超支，相关装修业内人士表示，其实这是正常的现象。家庭装修想杜绝超支是很困难，但业主可以通过学习，掌握装修知识，家装之前报价单尽量做详细来将预算超支降到最低。

 

　　像刘女士超支接近50%，就不得不认真找找原因了。从此到彼都得好好看看。“此”，也就是从消费者自身出发：是否购买了比原预算更贵重的材料?是否买了太多的材料而造成浪费?“彼”，装修公司是否设计不合理?是否有偷工减料的现象?是否在装修合同上潜藏了太多的价格陷阱等着消费者往里跳?

 

　　制定装修预算计划时漏项

 

　　装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材。吉象装饰的总经理晏先生指出，经验不足的消费者关注的是动辄几千元的主材，认为控制住这些大的花费，辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账，消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。

 

　　此外，如今许多业主都选择直接购买成品门，但由于房子本身的建筑问题，许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象，导致成品门无法直接安装，这时就需要“调整找方”，对门洞进行一些处理。晏先生表示，作为设计师，我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方，但是，一般消费者都不知道这个项目，部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子，如果需要做门洞找方，预算就会多出不少。

 

　　水电改造看似小项目，其实在每一项家装工程中都占据着极其重要的地位，稍有变化，支出就有可能大增。从事18年家装行业的曾先生表示，“如果是中等户型的新房，水电改造不会很多，估计也就三四千元吧。”家装报价单上的水电改造基本上都是预估费用，即使是增加一个开关或插座这种看似简单的小改动，线路改造费用也会因此增加很多。

 

　　装修材料价格估算过低

 

　　刘女士告诉记者，当时家装公司告诉她，阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好，价钱贵一点点，建议我用进口的。当时周女士考虑到这些零件一个家庭都用不了多少，就接纳了家装公司的建议。殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上，而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大，总价不是小数目。

 

　　业内人士指出，控制好材料选购，家装的成本就也能降低下来。主体部分使用普通的材料为宜，采取简洁、明快的办法进行家装，而高档材料可以使用在局部位置，起到“画龙点睛”的装饰作用。

 

　　如果装修不是特别着急的话，在购买装饰材料之前，最好多走一些商家，进行比较，并随时关注各大建材卖场的促销信息，等待材料团购的机会，从供货商那里选购大量的同一种材料，往往能获得价格上的优惠，支出肯定要少于你选择小量的不同种类的材料。购买材料的时候，可以适当调整投资比例。

 

　　设计不合理，反复改方案

 

　　晏先生指出，厨房和卫浴是属于功能性强的空间，但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修，这与其空间的功能性是背道而驰的。他建议，厨房的橱柜除了品牌之外，也可以自己买材料让工人打造，半成品的价格会低很多，而自主挑选的余地又多，一样可以美观实用。而客厅作为家居中最公开的场所，花点心思是应该的，不过这并不代表要花更多的钱，同样可以通过巧妙设计来显示别致大方。

 

　　他还提醒业主，家装报价单中都包含有墙面漆的价格，不过，如果使用包括白色在内的三种以上颜色，就需要另外加钱。有些效果使用普通的磙涂根本做不出来，如果改用其他的涂刷方式，还得另外掏钱。

 

　　为了防止中后期变更项目，业主在仔细查看报价单的同时，还要注意看施工图，包括平面布局图、水电路改造图、地面拼砖图、吊顶图等。很多业主对图纸并不十分在意，往往大致一看就随手签了字。殊不知，一旦签字就表示认可了施工图纸的每一项做法。业主要谨慎对待家装公司的“建议”，对着报价一项一项仔细考虑，去除没必要的项目。如果在施工期间再要求设计师进行变更，肯定还要另外加钱。

 

　　施工不规范，致多次返工

 

　　刘女士平日工作比较忙，家里装修的时候不能天天到现场监督施工，她说施工队的质量真是难以让她满意。“卫生间的砖贴得不平，装队竟然偷懒想不把原处弄平整就直接给阳台贴砖。周女士发现这些问题的时候，施工已经进行了一半，不得不重新返工。看着一笔不小的开支就这么冤枉地支付出去，刘女士真是后悔不已。

 

　　业内人士指出，要有效地控制家装预算，准业主还需要随时监督施工进程，确认装修队伍严格按照家装计划和项目进行，及时发现问题并纠正，保证每一个环节质量达标，避免不必要的错误引起材料和人工的重复，进而增加返工费用。

 

　　装修报价越详细越好

 

　　业内人士称，一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中，装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%;在装修预算中，设计费用占10%到15%，人工费占30%到35%，材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为：卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。

 

　　他特别提醒业主，在装修前最重要是细心研究报价单，比较单价、项目和材质。

 

　　业主往往在家装前走访几家家装公司作比较，在做一番咨询以后，业主有一个很鲜明的印象，这家公司要50000元，那家公司贵，要55000元。但其实，这样单看总价来选择装修公司是很不科学的。

 

　　业内人士介绍，比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目：墙、顶面基层处理;墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时，消费者不能只看总价，而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。

 

　　另外，在进行初步咨询时，需要对各公司所提供的材料有所了解，比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。再如地面铺砖，有的使用白水泥勾缝，有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同，价格相差也大。而在一般的报价中，材质都没有体现，价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质，专挑价格较低的装修公司，就得注意装修材料的品质了。

 

　　装博士装修答疑：

 

　　室内慎用花岗岩

 

　　读者周先生：昨天去了新楼盘看房子，豪华的样板房里，房子门框全用花岗岩来做装饰，尽显华贵。我打算新家也按照这种风格来装修。回来后，一朋友说，花岗岩最好不要多用在室内，这是为什么呢?

 

　　解答：业内专家表示，石材普遍具有放射性，而红色和绿色的花岗岩最严重，其所释放的氡气更是致肺癌物质。

 

　　石材的放射性对人体的危害有两种，一种是石材中放射性核素衰变放出X射线，对人体造成外照射，但是发生的概率非常低;另外一种是氡气的释放对人体造成内照射。氡是地壳中放射性铀、镭和钍的蜕变产物，氡被列为19种致癌物质之一，主要是诱发肺癌的产生。

 

　　根据检测，不同色彩的石材其放射性也不同。最高的是红色和绿色，白色、黑色则最低。因此，消费者应谨慎选择红色、绿色或带有红色大斑点的花岗石品种。花岗石不宜在室内大量使用，尤其不要在卧室、儿童房中使用。

 

　　据了解，我国石材按放射性高低被分为A、B、C三类，按规定，只有A类可用于家居室内装修。

 

　　那么怎样才能减少天然石材的污染呢?专家认为，天然大理石铺设之后，要采取稀释污染的办法来减少污染。氡气半衰期仅为3.2天，室内氡浓度在开门窗后20—30分钟后就可降至室外水平。

 

　　瓷砖并不是吸水率越低越好

 

　　陈先生：我家在装修，卫生间里用165*165(mm)规格的砖上墙，但水泥干后砖体出现严重脱落现象。是砖不好吗?是水泥有问题吗?

 

　　解答：业内人士称，以前的瓷砖产品吸水率在百分之几，现在很多企业都将其控制在千分之一，而施工普遍使用的还是从前的标号水泥，这就导致瓷砖产品贴不住，尤其是直接上墙的产品，水泥一干就造成了砖体的大面积脱落。

 

　　瓷砖企业往往想方设法降低产品的吸水率，并以自己的产品吸水率低为荣，将其视为亮点、卖点，然而吸水率并不是越低越好。抛光砖产品尚可理解，因为它们属于通体砖，吸水率越低，意味着抗污能力越强。

 

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