装修垃圾清运费该怎么收？

　　物业费、水电费、装修保证金、装修垃圾清运费……这是近来新小区开发商在交房时向业主开出的收房费用明细。在多个缴费项目中，少则百元、多则千元的“装修垃圾清运费”成为不少业主质疑的焦点。

 

　　上周，随着本市河东区一处新建商品房开始交房，业主们被告知需按建筑面积每平方米10元的价格缴纳装修垃圾清运费。据了解，该楼盘的户型从89平方米到140多平方米不等，核算下来，仅此一项，业主就至少要支付将近900元。有业主表示：“还没装修怎么就先交垃圾清运费?这钱收得有点儿强势。”、“我们自己清理垃圾，不交这笔钱行不行?”对此，小区物业人员说：“装修垃圾要由物业统一处理，业主领钥匙前须交齐各项费用。”

 

　　那么，装修垃圾清运费到底该不该交?收费标准又是什么?

 

　　连日来，记者在走访本市多个新建商品房的物业公司时了解到，目前，多家物业都收取“装修垃圾清运费”，并且主要依据建设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》。记者在该《办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”协议内容中提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

 

　　据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。而针对小区物业不允许业主擅自处理装修垃圾的说法，物业的解释是：“这样做为了统一管理，避免业主为图方便随意丢弃垃圾。”

 

　　在价格上，记者调查发现，物业普遍都以一口价、按房屋面积这两种方式收取装修垃圾清运费。其中，一口价集中在400元到700元之间，按面积收费则多数是建筑面积每平方米5元，部分小区在10元左右。

 

　　面对这标准不一、价格不等的垃圾清运费，记者致电本市物价局，相关工作人员表示：“现在天津还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。”

 

　　采访中，有物业人员对记者说：“关于装修垃圾清运费，现在是各小区物业自主定价，他们除了考虑垃圾清理方面的费用，其实还综合了楼盘地段、配套设施、建设规格等情况。”对此，不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，而且实行“一刀切”，有些不公平，建议物业按各户实际装修垃圾总量计量收费。

 

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