家装大件事 教你3步到位搞定家装合同

　　对于众多业主而言，装修是一辈子中难得一两次的大事。然而，作为门外汉，很多人业主提到装修总是一头雾水。确保装修顺利进行，防范装修纠纷发生的根本途径，在于签订一份严谨靠谱的装修合同。如何才能签订好一份装修合同？小编在此为您支招，助您3步到位，搞定装修合同。

　　STEP1：把装修公司的底摸透。和什么样的家装公司签合同，直接影响到后续签订合同的质量。别急着签合同，先把装修公司的底摸透，把该了解的问题摆到桌面上谈清楚了再动笔签合同。<详细>

　　STEP2：揪出装修合同的常见陷阱。对于装修，很多的业主都是门外汉。了解家装合同签订中常常出现的保修责任、额外条款、工期预付款等陷阱，能更好地对症下药，真正做到防陷阱填漏洞。<详细>

　　STEP3：把设计图和水电改造工程研究透。在装修中，争议存在较多就是设计图纸和水电改造。因此，业主有必要把这两个部分挑出来好好研究透，看懂设计，明白水电的改造。<详细>

家装合同战STEP1:把装修公司的底摸透

　　装修合同是由6大部分构成的，分别是工程主体、工程项目、工程工期、付款方式、工程责任、双方签章。俗话说，细节决定成败。在签订装修合同时，一定要详细写明一些规定的内容和项目。不管是找朋友装修还是去外面找家装公司来装修。这一纸合同的数量可是沉甸甸的，它不仅保证了日后装修能正常运行，同时也是避免纠纷和解决纠纷的关键。

　　业主在签订合同前，一定要科普一下自己的装修合同知识，如对于材料使用的单位，以及材料的使用数量;以及对于装修项目的认知程度，装修过程中业主和装修公司各承担的责任，必要的备注;还有违约情况，装修费用，装修时间，还有最后的双方签章都要注意的细节。下面为您详解签订家装合同的第一步需要注意的要点。

　　首先，了解家装公司的资格。装修公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。这样一来就能更多地避免日后发生纠纷时找不到家装公司的问题。

　　其次，初步洽家装公司。目前装修公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

　　而许多消费者更愿意使用第二种方法，认为更加放心一些。但其实业内人士介绍说，这两种方法其实效果都差不多，业主其实可以直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

　　最后，确认设计讨价还价。业主根据装修公司所提供的方案考虑，如有不懂或不满一定要即时提出来，避免日后一些不必要的麻烦。确定方案后还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

　　这是家装的第一步结束。家装合同战才刚开始，接下来的第二步，小编将为您详解家装合同签订过程中常见的陷阱。

家装合同战STEP2:揪出装修合同的陷阱

 　　家装合同签订的过程中，业主常常因疏忽一些细节而为后续纠纷的发生埋下了隐患，甚至造成维权无门。这里小编为您整理了家装合同签订过程中需要留心的几个陷阱。

 　　莫让装修公司推卸了保修责任。业内人士称，所谓“保修”切不可轻信。国家法规规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也很难界定是什么原因引起的，甚至商家会直接将此责任推卸掉。因此，所谓的保修期不可轻信，消费者在家装过程中更应该注重装修质量与建材的质量。此外，还要注意装修公司偷换责任概念免除保修责任。

　　注意装修公司加额外条款。如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费……”而据《合同法》规定，这属于强加给发包方的责任，违背了权利义务相一致原则。

　　小心被装修公司利用工期预付款套牢。如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%;第二次，工程进度过半，支付35%及工程变更款”。这一做法没按《合同法》规定办，工程进度过半没有确切的定义，若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。

　　别忘了室内的空气质量。还有一些装修公司不将室内环境质量写入合同，这其实也是一个隐患。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。

　　其实装修作战的第二步，就一句话：不怕多问点，就怕少问了。所以，对于合同里自己不明白的或不满意的，都要一一问清楚，不要因为麻烦而被骗了。

家装合同战STEP3:把设计图纸和水电改造图研究透

　　在装修中，争议存在较多就是设计图纸和水电改造。因此，消费者有必要把这两个部分挑出来好好研究透。

看懂设计图纸

　　设计图纸一出来，基本装修就是定下来了的。但是，先不要马上急着进入装修，而是应该对于设计图纸中，消费者哪些不满意的，或是不明白的，在第一时间内提出，让设计师或装修公司改方案或解答。

　　消费者可不要小看这个小步骤，这可是避免以后家装出现问题的关键。如果此时没有提出自己所不满意或不明白，可能到时候装修成果出来后，消费者不满意也就无处可说了，毕竟装修公司当时是将图纸给过消费者并经其同意的。因此，对于设计图纸，一定要看懂。

明白水电改造

　　水电改造也是家装中较多争议的。因此，水电改造商定方案时，对工期、工程质量、材料供应、工程款支付方式、违约责任等都要在 合同书上详细说明，避免不必要的麻烦。

　　1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更地点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支;

　　2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒;

　　3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。

　　4、要留意合同上面的后续服务，诸如工程出现质量问题或者其他的相关问题，对方该如何结局等。

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