楼梯如何设计以增加一楼客餐厅面积和二楼北面空间利用率

功能需求: 厨房改造 客餐厅布置 改善风水

户型图如上，问题如下：

实用面积：78 m2

常住人员：夫妻2人，无孩子，偶尔老人会来住。

你最想改造房子哪几处地方：（重要的优先写）

一、楼梯（重要级：★★★★★）

1、楼梯占据了一楼客餐厅的面积，希望能合理利用面积。

2、或者，调整楼梯位置到一楼露台处，连接二楼，但是这样二楼次卧变狭长，而且二楼走廊面积过大

二 、设备阳台

1、二楼还有个设备阳台，怎么合理利用，是否可以连接做楼梯

2、或者将二楼跃层处浇筑起来，联合设备阳台做次卧？但是这样二楼卫生间的窗户就对着次卧了，感觉不太好

谢谢！