融合共赢2010 西安明珠总经理李朝明先生发布战略

　　

 

　　西安明珠总经理李朝明先生发布原点新城的发展战略

 

　　李朝明：参加今天的会议非常的激动，在2009年岁末又共同探讨，中国家具未来走向，而且今天的各位发言非常的精彩，给了我很多的启发，希望接下来的发言能够给大家发展中国家具产业提供一个新的思考或者是新的亮点。

 

　　中国原点新城对于家具界的朋友们来讲可能相对比较的陌生，原点新城是怎样的项目，下面会给大家做一个完整的展示，这是原点新城的图，谈到，首先要介绍的是区位，我们介绍一句话占原点、据天下，中国原点新城位于西安，谈到西安印象最深的是文化。其实还有一点要大家引起注意的是地理位置，我们这张图是西安带全世界的范围图，在这张图上红色的线条是古代欧亚大陆桥的连线，西安是最大的中心城市，这是一张中国的地图，在这张中国地图上可以看到非常深的印象，西安是中国的中心

 

　　国家发布的大关中经济带当中，西安是大关中经济带的中心。西安地理位置和区位优势在中心城市里面是独一无二的，没有替代性的。原点距西安有多远，原点位于西安市的北郊，大家都知道西安的市中心最有名的西安的钟楼，我们离钟楼只有二十公里，在西安的版图当中，我们是西安的中心，西安的城市发展战略确定在未来的发展当中要跨渭河发展，把渭河作为城中河，泾渭分明就是从这里交汇。这是西安的版图，这是西安的三环线，西安的新政府搬到三环线附近，我们原点西城离西安新政府不到10公里的车程，在该地区可以随手数起来的大项目，投资额在100亿以上至少有4-5个，例如西安的渭河整治的工程投资150亿，西安火车北车站投资120亿，西安的空港产业园也是国家级的重点项目，也是投资将近一百亿左右，在我们项目的周边有非常大的潜力，也非常大项目的消费潜力。

 

　　西安原点新城由北进入西安的门户，我们从北边来，这条线都是进入西安的主干道，从这里进入西安，陕西最富的地方延安，这个地方有煤和盐，这片的消费群到西安采购东西，原点正处于他们必经之路上，再往北走进入到陕西、内蒙，原点新城是西安的门户，我们的区位优势非常的明显。

 

　　再讲中国原点，中国原点是存在的，中国大地版图的原点在西安市的市郊和北郊，这个地方可以节省物流成本，从西安出发辐射到中国各大城市，距离是最经济的，成本是最低的，效益是最大的。

 

　　项目概括，总平方米是2万亩，原点新城是怎样的项目，总体来讲是综合性的项目，综合性体现在哪里?我们有六大片区，第一个片区是明年5月要全面开业的占地四千亩，建筑面积的500元平方米原点家具，以家具建材的流通为主。第二个片区是家具制造业，占地5500亩，这是主要做家具建材制造业、第三个板块是原点创意城，主要是创意的产业。第四个板块是做高尚住宅的。有产业也流通同时也有居住。

 

　　在这里面要着重的介绍目前正在开发的原点家具示范城，这是明年4月份要全面开业的项目。

 

　　大家看到在这个版图的中心有一个主题的建筑，这是命名的全球家具示范博览中心，看到外立面非常像一个宫殿，设计是中国家具业的顶尖设计机构，外形具有非常浓郁的中国汉唐风格，由于现代材料的应用，是非常现代化的商场，定位做中高端家具品牌，整个商场里面分成了四个馆，有北京京韵馆，巴蜀印象馆，西部百强馆，香江风尚馆。

 

　　感受一下商场的设计风格。大唐入口处非常多古典的元素，中厅效果图，阳光走廊的效果图，从图片展示当中看出这是一个家具的购物中心，定位是中高端。大家问为什么在原点我们会做一个中高端的家具商场。

 

　　虽然这个地方离我们市区相对来说距离不是很近，但是在这个接近郊区的地方，在这个高档的商场，按照名牌折扣的方式运作这个店，我们的价格定位是中档大众化的。

 

　　介绍2010年开业的特色家具区，面积总共加起来有13万平方米，有29栋街铺组成，已经建成，现在在做公共的装修，部分的商铺进场，招商基本上完成，开业时间是明年的1月份。

 

　　陶瓷建材区总共建筑面积19万平方米，四层的框架结构，主要经营全系列的建材陶瓷产品，跟刚刚讲的全球家具博览中心和家具批发中心共同形成业态上的互补，建材和家具的互补，陶瓷区在块，家具在这块，刚刚讲高档购物中心在这里，批发区在这里，陶瓷区在这个地方，这个地方是我们有六十多亩地，这是我们专门用来做家具品牌村的，我们在原点布局了很多品牌村，最好的品牌村位于一期的核心，品牌村主要是做独栋，以家具或建材的品牌做独栋。

 

　　刚刚把一期的重点项目做了介绍，实际上通过介绍就可以看出，中国原点新城一期是以建材家具的商贸物流为主体的物流中心或者是交易平台，将形成中国又一个非常大的建材家具交易平台。

 

　　最后跟大家汇报一下项目的进展，项目从2008年开始投入建设，到目前为止，已经累计投资的8.6亿，已经建成的项目包括全球家具示范博览中心主题建筑，25万平方米，现在在做装修，3万平方米的家具批发区装修完工，我们完成了6.1公里道路的建设，所有的投资都是明珠自己在做，整个基础建设都是明珠自己在做，招商也取得了非常大的进展，特别是1月1日开业的家具批发区已经全部建成和招商完毕，刚将讲最重要的中心是在明年五一前会开业，原点新城的建设情况就跟大家介绍到这里。

 

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