惠城丽园居租金飙升 商户指其变相抢劫

　　“虽然还有两个月合同就到期了，但是不再跟我们续约应该提前半年告知一声啊。客户订单都签了，这一下子损失太大了。”本月12日，在惠城区丽园居做涂料生意的严先生和另外17家商铺，突然被物业管理处告知不再续约。丽园居其余60多家商铺则接到通知称，如果要再续约租金上涨40%-100%，丽园居内所有商铺老板都批物业方“变相抢劫”。物业方称，签约不签约是你情我愿的事情，不存在抢劫不抢劫的说法。

 

客户：没钱找新铺可能破产

 

　　严先生2006年开始，在惠城区丽园居开了一家名叫“大津泥”的涂料店。10月12日，丽园居物业部门突然通知商户开会，并告知物业已经做了规划，所有合同于2012年12月31日到期的商户，在续约的时候租金要涨40%-100%，根据不同楼层情况而定。另外，二楼商户左侧区域和右侧区域部分商户要调换位置，经营天花、涂料、木地板、墙纸、楼梯 的18家商户则不再续约。

 

　　“现在和装修客户签订合同的至少都是半年后的，物业不再跟我们续约了应该提前半年打声招呼啊。”严先生介绍称，这样一来很多已签的客户可能就找不到他了，不但给自己造成损失，也伤害了客户的利益，另外有些商户已经把钱都投进去了，流动资金没了，没钱找其他店面，所以可能面临破产。

 

　　而更多商户在续约的时候面临租金大涨。一些商户称，现在的增幅远远超过了附近的几家装修材料市场，“纯粹是变相抢劫商铺的钱”。(来源:南方都市报 南都网

 

　　据了解，丽园居是鸿润地产的物业，管理方也是鸿润地产，里面有70余家商铺，主要经营包括洁具、地板砖、窗帘、衣柜、涂料等装修材料，于2006年初开始营业。目前商场内签字反对物业赶铺涨租做法的商铺有60多家。商户张先生介绍，其实大家同意涨租，但是物业方应根据市场情况来定，不能单方面说涨多少就涨多少。同时商户们称，“从06年开始，交的所有租金，都没有发票。”

 

物业方：按照公司的规划进行

 

　　昨天上午，记者找到鸿润地产物业管理部门。负责处理此事的赵先生介绍称，现在通知大家的情况是按照公司规划来的，规划中三楼为衣柜区，二楼为橱柜卫浴区，一楼是门装区，主要是为了和周围几家装修材料商场做差异化经营，所以不符合经营范围的就不再续约，但是，不能保证不让非经营范围之内的新商户进来，要根据发展情况而定。关于租金上涨40%-100%的情况，赵先生解释称，这也是公司根据市场情况定的，二楼调换区域是根据面积纵深情况定的。而没有给商户发票是因为商户从来没有主动要过发票，但是上报给税务部门营业额是以丽园居单位出现的，有税务部门的发票，现在商户查整个丽园居发票是有的，但是要拿回自己的发票是不可能的。

 

　　而针对部分商户希望延期一年的需求，赵先生称绝无可能。

 

 

 

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