小玄关,餐厅想改书房,想增加收纳,请各位大神帮忙~

功能需求: 玄关改造 增加储物空间

户型图：

实用面积：合同上99.66m²,用软件做出来建筑面积是83m²,套内面积73.21m²,这个是不是公摊太大了?售楼小姐说是17%

常住人员：夫妻2人,以后会要小孩,老人偶尔来住

你最想改造房子哪几处地方：

1 玄关太小了,没有放鞋柜的地方了,不知道如何改.

2 我把电视改到餐厅那边,准备做个电视隔断,下柜上镂空,不影响通风,不知道这样是否合适?

3 餐厅如果只放餐桌和柜子有点浪费,但改成书房又怕厨房的油烟,而且餐桌又没地方摆了,有好建议吗?我是希望改成书房的.

4 次卧又想做成儿童房,又想放个1.5米大床给老人,还想要榻榻米,如果能给装修图参考一下就好了~

5 想增加收纳,不知道在哪里弄好.

先谢过各位大神了~