上海 未知小区 求帮改

户型图：

面积：建筑面积65平米，底楼双天井带阳台共有27个平米。特意画了对面小区的自行车库外墙与我家天井的结合处废弃的L型过道，特意量过宽度2.2米，足够在晴天里可以晾晒衣服了。

常住人员：3人

遇到的问题：家里进行老屋翻新的装修。上次装修没有很好地利用双天井。这次准备搭建一个阳光房，多个书房。同时，在天井右侧（外面是小区绿化带）再造个卫生间，不做浴室，里面放马桶，洗面台，洗衣机和拖把池。还有一个问题纠结的是：到底要不要把次卧分隔出4平米造个餐厅出来。如果不那样干，怎样在客厅里增加一个餐厅位置呢？

我的故事：