我家能两房改三房吗?

户型图：

实用面积：66左右

常住人员：夫妻2人,无小孩,偶尔老人会来住

你最想改造房子哪几处地方：

1. 客厅想分割出来一个书房,客厅能放下整体沙发
2. 卫生间希望做成干湿分离,黑白色调
3. 次卧最好做成榻榻米.如下图
   
4. 主卧希望能够做出一个衣帽间外加一个电视墙
5. 厨房没有具体要求

    整体要求是贴地砖,墙不要贴壁纸,由于实际使用面积66平米左右,希望能够充分利用户型空间,储物空间要求尽量多,装修风格倾向于现代简约风格.

    希望各位大师帮忙给点建议和意见!