赠送面积不会利用，想两房改三房，求大师指教
功能需求: 增加房间 玄关改造 增加储物空间
实用面积：70㎡
常住人员：夫妻2人，无孩子
你最想改造房子哪几处地方：（重要的优先写）
一、赠送面积（重要级：★★★★★）
1、赠送面积不知道如何利用，想有个自己的小书房。
2、进门面对客厅，不知道玄关该怎么做。
二、收纳功能（重要级：★★★★）
1、主要想要书房。
2、尽可能多的储物空间。
三、厨房（重要级：★★★）
1、两房改三房，保证采光和通风功能。
2、主卧希望有工作区域。
3、厨房希望保证通风，有窗户，但不影响小屋
