❤70平二手房大改造❤ 日式混搭现代MUJI风格☞ By YF，半包价4.2万，进场交底。===>>佰丽橱柜，能率热水器

013年6月9号，总算敲定了装修公司，定下了开工日期。虽然还有一个礼拜才开工，可是天知道我已经花了多少时间星期逛篱笆、逛建材市场，和各家公司斗智斗勇也总结了不少经验。

想到在准备装修至今，在篱笆受到各位童鞋的帮助，如今总算要准备开工了，正式开贴写日记。想到什么写什么，原则是知无不言言无不尽，有疑问的大家可以直接在页面留言。

开工日期：2013年6月16日设计：亦帆-刘念施工：亦帆

队长：夏队长☆☆☆☆☆

拆旧：孟师傅，丁师傅

水电：报师傅

木工：杨师傅

泥工：唐师傅

油漆工：李师傅

第三方监理：齐家网胡监理

3.10

6.6   细数N宗罪，

6.8  

6.8  

6.9   签合同，约定开工日期

6.16  

6.20  周队长请假回家，亦帆果断派出新队长

6.22  

6.24  

6.25  停工，修改图纸

6.26  停工

6.27  拆墙

6.28  运垃圾，蛇皮袋400只

6.28  运木材

6.30  

7.1   水电开槽

7.2  

7.3   排电线（弱点强电）

7.4   打洞、排水管

7.5  

7.6   ；

7.9   砌砖、砌墙

7.15  砌墙水泥

7.16  

7.21    衣柜完工一半

7.22    

7.23    、

7.27    补做卫生间防水

期间  泥工师傅回老家；油漆工提前进场；腻子三遍打磨一遍

8.9   ；插播母亲大人过生日

8.15  

【主材选择】：

5.1       ；

5.26      

6.15      墨林双槽水槽龙头组合；；久聚济州岛实木复合免漆门

6.16      ； ；

；

7.19      

7.21      

7.27      、LED吊顶灯、惠达台下盆

【付款节点】：

6.8    拿到之前公司的退款，实付300元量房费

6.9    开工前，施工图纸前：设计制图费1000元  工程款总价20%

6.16   进场交底，Q家网总款20%，8420元；   物业清理费 700元

【房型图】

由于不敲承重墙的绝对，现在的房型是这样：

原本房型是三室，因为过道空间狭小，优点是朝南两房的面积都不小，缺点是过道连带厨房没有足够的光线，原本的厨房显得暗和压抑。

【需要改善的地方】：

1. ：直对厕所，风水上不利。一进门面对的两堵墙，没有玄关的位置。

2.：厨房夹在朝北客房和朝南房间正中，唯一的窗户也仅供通风，对采光没什么作用。因为厨房夹在中央，只能做开放式厨房。我又想要吧台，怎样利用厨房空间做到有吧台，有足够的储物空间，这需要花一些心思。

3. 原来的卫生间里放置了洗衣机，现在移到阳台上。卫生间的部分占用了过道，导致过道和厨房阴暗。

4.：打算做客厅，原来的装修全铺上了地板，现在准备重新安上移门，隔开阳台和房间。

客厅里还要设置工作区，电视背景墙换成电视组合柜，增加储物功能。

5.：设为主卧。

【设计后的改动】：

1.：不改变马桶坑位的情况下，打破原本空间限制，将墙往里面推，打开了过道空间。

2.：不改变煤气总管和煤气表的情况下，设计了吧台空间。我打算将饭桌的位置设计成厨房中岛。既可以储物，也能够当餐桌用。

3.：增加了办公区域。

4,：安排了洗衣机和洗拖把池，铺上地砖，下雨天可以把衣服晾在室内。

5.：进门右手处的墙改成玄关柜。主卧门右移，中间位置放冰箱。

【小小点评】：

美女小刘的这个设计感觉总体能打80分，剩下的20分该怎么改进其实我现在也没思路。因为不能移煤气总管，不想动承重墙，不想移马桶位置，加上房型本身的限制所以留给设计师的空间其实并不大。

和其他量房的设计图比较，这个版本明显是花了心思的，特别是保留马桶位置，移动了卫生间的墙，使整个房间的光的动线都流通了。家住六楼，阳台的透进来的阳光应该可以投到厨房，厨房亮起来的期待有可能实现了。

现在的担心是厨房和客厅彻底打通后，油烟问题怎么解决，已经买了强吸力的油烟机，如果后期实在油烟严重，我就去装一个折叠移门。

这个房纸，我们计划住十年之内，希望家具的移动性强一些，固定作死的家具少一些。

所以，很期待呢，不知道三个月后会变成什么样？也许也就是普普通通，中规中矩的样子，但毕竟是一个属于自己的家不是嘛。

占楼

占楼

【与前任装修公司的签约毁约之路】

在一个家博会的展会上看到前任公司，因为看过电视里的介绍，到了现场之后好感倍增啊，基本上没有经过比较，就匆匆选择了这家公司。现在想想当时一定是脑子被抢开过了，为什么那么一根筋呢？

我和LG和大部分年轻人一样，没有直接的装修经验，我们也不想让爸妈来费心管装修。所以我一直很天真地以为大的装修公司肯定比小公司要靠谱。这期间我就像一头驴一样一路向北谁也拉不回来，我同学劝、同事劝、到最后我妈也说我，“你别以为大公司可以省心，都差不多的，你别不信……巴拉巴拉巴拉……”

就是这样，我还是觉得同样的预算，小公司的质量难说，不如大公司有保证——事实证明这样的想法是错的（个人想法，不同意的童鞋别拍我）。于是冲动地下了订金，当时说明了上门测量就不退……当时的我还不知道世界上有一种量房叫#免费#

【与前任装修公司的签约毁约之路】

然后五月的某个周末，设计师就风风火火地上门量房了。整个过程还挺顺利的，也没什么经验啊，也不知道要和设计师说些什么，但是看到设计师没带仪器，卷尺量房的时候，我就疑惑了呀。

闺蜜和我说过啊，量房有个很高级仪器，红外线测一测就知道了。经历的第一个就，我纳闷了啊，这到底是属于没跟上社会节奏还是人家不削用红外线，整个过程都处于“这到底能量准吗？”“怎么这里不量？那里不量？”抓狂的过程中不能自拔……徒手量房

【与前任装修公司的签约毁约之路】

一个礼拜后，图纸出来了。先不评价房间的布局到底设计得这么样了，毕竟这个东西是仁者见仁智者见智的事情，就举一个简单的例子哦，大家自己体会体会。设计师忘记放冰箱的位置了，讨论了半天，我突然想起来，然后我就很疑惑地问了，设计师很平静地说“哦，这么关系的，这里那里都能放”，又很平静地在图上随便一个地方画了一个叉叉。

又把洗衣机放在进门左手处……我很好奇有其他童鞋家是这样设计得么……有吗？有吗？有吗！我家进门口本来就很拥挤了啊！鞋柜也没地方放啊！绝对不能接受啊！然后又很无奈地挤到了卫生间……然后……算了不说了，说出来特征太明显了，因为除了我家相信不会有其他人会这么设计的。给人家设计师看到我的帖子要伤心了，反正这种设计怎么说呢，就是不会业主着想，又是敲墙、又是砌墙、空间利用也不合理，后期使用肯定会有很多隐患……

【与前任装修公司的签约毁约之路】

我前面已经说过了，当时是脑子被驴踢了，被门板夹过，被枪打过了。

在这种情况下，我还是觉得让他们家出个报价看看，主要也是懒，不高兴再去找其他人。

然后就进入本环节的高潮了——报！价！单！

话说经过比较我才知道，报价单应该和平面图一起出来的，其他公司都能做到同步的，。

而这家公司我先后跑了三次，才看到神秘的报价单，而且还得先付清设计款才能看到。

你怎么弄成gif头像的？

【与前任装修公司的签约毁约之路】

我总结出一条金律“所谓的预算不仅是用来超的，更是用来被装修公司坑的”。

你有十万的预算，而且你只打算用十万。千万不要一开始告诉对方，为什么？

因为这样会被坑得很惨，坑到你连回家的路也不认识，坑到别人问你妈妈叫什么名字，你也回答不出来，等你回过神，预算早已是路人了好吗？

【与前任装修公司的签约毁约之路】明天继续算了，深夜要贴一点美好的东西。

借用一下网络图片哈~~贴几个我喜欢的卫生间收纳。

卫生间的收纳

墙面利用

这个和我家的布局有点像，全黑白色是很经典，不过我好像更喜欢木色的，配上深灰色的地砖墙砖会不会好看？

都是网上看到的美貌图片，从这些图片来看好像喜欢风格更偏北欧风格哎

目测家里将来可能会有好多书，如果可以有那样一整排书架也不错啊，貌似这种风格不太适合多层房，更适合别墅或者LOFT

和式的沙发好喜欢，其实坐得第一点更符合人体工学吧，可以把脚很自然地伸在前面，MUJI有卖的，可是好贵啊

这个房间布局好看的，除了颜色……要在斟酌斟酌。

这种推窗也很好看，可惜国内很少在做这种的。

以后我想卧室不一定要放两个床头柜，窗边放这样一排办公桌，晒晒太阳看看书，岁月静好

从宜家网上抠出来的效果图，就是喜欢这种长长的办公桌。

放一个台灯，一个电脑，一杯咖啡，若干参考书。

明天搬东西清理房间，准备进场，有时间的话要去一次家里附近的建材团购。据说有马可波罗特价瓷砖

要睡了

推荐一本整理收纳的新书，里面的案例都是挺实用的，推荐的收纳工具在一五一拾基本上都能找到。

平时头疼的时候可以看着玩，说不定就有特别适合自己家的小点子。

【与前任装修公司的签约毁约之路】前任公司开出的报价单，JP报价单的N宗罪：

：报价高开低走。我给公司三番五次地声明，十万的预算包括房子硬装部分所有项目。结果对方给我的价格十万是符合了，仔细一看其中防盗门要自购、淋浴房自购、镜子自购。

：80%的项目“按实结算”按实结算说的好听是多退少补，现实中一旦开工只有业主补，没有公司退的吧。

：主材配置中低档。

开始我们选了全包，对方给我们的报价比外面自购要高出30%，选用的品牌也很不灵。比如用将近2000的价格，定了法恩莎的马桶。2000我可以买科勒了好吗？买美标也绰绰有余了？运气好可以买个TOTO马桶了。

：管理费、税费、清运费、搬运费、运输费、工具辅料费、税金、蛇皮袋（以为结束了，还没有！还有#单项管理费#）以上这些加起来高达11500，占合同总价的10%以上。这还没包括已经交付的设计费。我有几个疑问：清运费和搬运费不是一个东西吗？管理费高达6000税金应该是辅材加人工，为什么以十万全包款的价格为基础单项管理费：就是你不在公司买的五大件都要付。要是不喜欢他们提供的材料，又或者觉得他们采购的太贵你想自己买，只有认命付这笔钱。

蛇皮袋……无力吐槽了

主材、辅材混在一起报价主材辅材不分开报价，只给你一个打包价格。根本不知道辅材。到底用了什么，主材的单价是多少。请问这是市场经济环境下的公司吗？现在还有哪家是这样报价的。美其名曰是系统设定。其实我就想说一句话：作为消费者，被斩也要明明白白地好吗？

据说有朋友在他们装修的说：装修质量也就是just soso ，也出现了工人施工不规范，偷工减料的情况，最后的结果就是“按实结算”大大地超过预算。

【放弃之前合作，重新开始选设计公司】找Q家网推荐了三家：

【亦帆】

设计师小刘，量房速度很快。清楚，从说话语速就可以看出来。说话快的人一般思维也比较快，说话快还思路清楚的么应该是比较聪明。反正我比较欣赏说话直接的人，第一印象就很好。事后证明小刘的设计方案是最用心的，设计方案除了储物空间不是很多外，其他都很满意了。我要的吧台也有了，满足了。好吧，那就这么愉快的决定了。

【仕观】设计师小马挺有想法的，出设计图也比较快，但是没有同时出预算。这一点上就比亦帆稍慢了一点，作为上班族，最好几件事情能一起搞定，预算和设计都要综合考虑，为了看预算还要多跑一次，所以这点上失了分。

【兆庭】两个年轻的设计师过来量房，说实话看上去很嫩，感觉经验不足。量房的当下我就打退堂鼓了，小女生说他们的设计是“几个人一起商量着来的，所以比较好……”真的是这样吗？还从来没见过这样的工作方式。设计预算一起出的，值得一提，他们的报价是三家中最低的，但是低到我有点没底，感觉后期的增项会很多，也就pass了。