东南北朝向、112平方房改房如何改造成100分户型结构

户型图：

（上图建筑面积比实际少了4平方米，不知是否墙体没设置的缘故？？）

常住人员：夫妻2人，5岁孩子，1位老人。

最想改造：

1.改造成3卧室2厅2卫生间（也可退而求次，取消主卧卫生间）；

2.主卧有衣帽间

说明：

1.此房东南北均无遮挡，采光理应很好，而现格局中，两次卧门口的走廊区域狭长导致采光较差。

2.主卧的厕所设有排风井，是不能拆除的。而另外的卫生间没有窗户，且排风只能通过抽风扇排到楼梯道。