【专家在线问答】第3期“两房改三房”问题精选

想要将空间利用效率最大化，户型改造是可行的方案之一，但由于户型本身形状的限制，水、电、气、承重墙的布局限制，经济条件的考虑，两房改三房有很多问题是需要详细规划的。本期嘉宾用户ID_Kim将为大家解答“两房改三房”的常见两大问题！
===相关问题===
1.哪些两房结构不适合改成三房？
2.水、电、气、承重墙...户型改造您需要慎重的问题。

附：两房改三房案例
原户型（Kaber）两房改三房后（若莹/tp）

第一个问题：哪些两房结构不适合改成三房？这个问题其实问的比较奇怪。不适合改造的两房结构实在是太多了。就像那句话说的，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。因此，在我的理解下，这个问题应该问的是什么样的结构能够改成三房。什么样的结构能够改成三房。其实很简单，听了下面的介绍，我相信人人都能成为两房三房改造专家。首先，第一种情况：有比较大的卧室区域。一般情况下，一个卧室区域10个平方左右就完全够用了。我们来算一笔帐，可能有些人看不太懂，你可以跳过，记住结论就可以了：衣柜0.65+床头柜、过道0.6+床1.5+0.6+0.8书桌=4.15m；那么纵向2.1床+0.6过道+0.35电视柜=3.05m。4.15*3.05=12.66㎡如果除去书桌的空间，只需要10平方。所以，如果每个房间都有15平方以上，空间布局合理是完全有可能改成三房的。不过这样的改造方式，通常会造成新增的房间成为暗房。所以更好的方式是第二种：牺牲阳台及一部分客厅区域成为第三房。这样的改造方式，非常简单易懂，而且容易施行，改造出来的房间也有较大面积的采光。可以说是应有尽有万事俱全了。但是，很多人可能这时候也想到了。就是客厅采光和通风的问题。下面我们就来解决这个问题。首先来说采光，一般情况下，大多数户型的客厅都依赖阳台进行采光和通风，这个是跟建筑外立面和成本有关系的。那种到处是窗的自建房不在我们讨论范围之内哈。那客厅的采光，只能通过阳台的这一个方向来进行采光。所以我们占用了这个方向的采光，就需要把第三房的墙壁开一个小窗。或者干脆全部用玻璃隔断并且加窗帘的形式。全玻璃隔断的形式比较适合隔成书房或者临时客房的情况。下面有两张图，分别是两种方式的建议参考。那么还有一个通风的问题。一般情况下，开窗或者玻璃隔断开大移门或者0.8的开门也能够满足一部分的通风效果了。但是，如果对居住要求比较高的同学。建议还是装一个新风系统。现在一般比较高端的写字楼就基本上完全依赖新风来进行空气的更新，效果非常好，也非常节省能源。初装一个90方左右的房子，价格在2W左右。不算太高。比起多利用起来的房间，还是很划得来的。基本上就是上面两种情况，其他可能会有多一个储藏间可以做房间啊，餐厅位置可以做房间啊。大家就随机应变。基本上能改成三房的户型，上面两种情况都包括了。以后如果遇到想要两房改三房的朋友，我们也可以动笔挥洒自己的智慧了，多棒。

第二个问题：水、电、气、承重墙...户型改造您需要慎重的问题这确实是个好问题。下面@康大奇U也提到了承重墙的确认问题。下面客服百度用的炉火纯青，回答的也比较全面了。基本上就是那么几种方法来确定一个墙是不是承重墙。我给大家贴一下，免得大家拉下去找了：建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构没错，这些都是辨别承重墙的方法。但是，这些都是野路子，描述过程中也都说了是一般情况，一般情况是不太确定的一种描述。承重墙可不是什么小事，一旦砸错了，当时可能觉得还挺满意，一点事没有。但是时间长了，小的说，天花板开裂渗水；往大了说，大家都砸承重墙，楼梯歪斜倒塌都非常有可能。真不是吓唬你。记得我刚玩知乎的时候，没有多少人关心家居装修这些领域，但是，我提了一个问题，如何辨别承重墙，关注人数达到了2.5W的骇人水平，大家可以自行去搜索一下。只有一个一直悬而未决大众却又都需要，比较关心的问题才会造成这种情况。意料之中，那个问题的结论是，没有确实的其他办法可以确定承重墙！所以我说上面的哪些都是野路子。那我们该怎么确定承重墙呢。其实方法也真的很简单。下面的@佐岸佐西就说出来了。就是看建筑图。这个是100%正确，而且不用拿锤子拿卷尺，敲啊量啊的。只需要打开你的购房合同，或者给物业打个电话就可以解决了。99%的设计师都是通过这种方式标识承重墙的。说了这么多，说完了承重墙，问题还有提到一些水电和煤气的改造。我们大家可能会比较担心这方面的问题。但其实是不用担心的。这些稍微一个负责任一点的设计师或者项目经理都能帮你办的妥妥的，当然，前提是你要完全配合，将自己的所有需求都列出来，并且标上需求程度。比如用12345权重来标识。这样设计师在面对取舍的时候就能有依照参考了。详细的水电注意事项，我大概地提几点吧，考虑到有部分同学是自行装修的。1、开关插座要考虑周全，尽可能地在所有地方都考虑到。比如餐桌边上插火锅插烛灯，餐边柜上插小电器，沙发边上插手机充电器，还有一些小细节，反正如果没有请经验丰富的设计师帮助规划的话，自己一定要投入一定的精力在上面，才不会造成遗憾。2、水电开槽。尽量电走地水走顶，因为按照现在的技术，水管爆裂等的问题会比电更加容易发生。如果水在地下走，一旦发生问题，殃及到的是楼下。并且地砖地板全部需要重新撬起，砸掉找平，露出水管。工期和成本会比拆掉吊顶多上好几倍。3、煤气尽量不要动它。如果要动，请通知煤气公司的工作人员前来现场指导。这个跟承重墙一样重要，一样危险。4、每个空调都单独分一路线。并且估算房间面积和空调功率，挑选适合的电线口径。一般每平方毫米的电线能承载8A的电流。承载功率为8*220v=1760W。这里注意一下，1760W是输入功率，不是电器上的。

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