【户改实战】拆墙打洞大师的真实户改日记(2018-09-19更新)

09-19发表

大师的老爹有套老宅子,大师小时候就住在这里,现在闲置多年,之前老爷子一直把房子交给中介“打理”。如今收回来,打算重装一下。

【房屋特征】原始户型评分:不及格

1.这是一套东西朝向的板楼,这套房子位于全楼中间单元的一层,是个两居室,中间有个天井,围着天井有所谓的“全明”门厅、厨房、卫生间(自然采光较差)。

2.主卧在早年间兼具客厅、餐厅的功能、阳台面积不小,但是细长条的形状有些难利用。

3.卫生间面积小,干湿难分,而且由于是同层排水,还有个20cm的地台。

4.厨房的安排是类似于“双一字”橱柜的布局,收纳空间不小,却利用率不高,而冰箱还放到了门厅。

【使用需求】

1.近期大师自己短期过渡使用。

2.稍后还是出租,需考虑利益最大化。

3.另外长期有可能有给大师“未来对象”做工作室的规划。

4.本次改造预算(含软装及家具)10-12万

【户型图】

以下为原始户型

这是大师改造后的户型图


【设计思路】

1.大师比较讲求舒适性,因此对居住舒适要求比较高,认为卫生间和厨房直接影响到生活质量,本次设计应注重提升居住体验,同事也应保证就是的功能齐全与合理。

2.给予对北京地区房租市场的初步调研结果,基于利益最大化原则,且保证不违反北京市“禁止群租”的规定,本次改造没有新增居室数量,也没有在厨房、卫生间、阳台等安排居室,只是将两居室改造成了两套具有独立卫浴的“独卧套间”,彼此相对独立私密。

3.考虑到未来工作室的远期规划,居室内尽可能保持开阔,不新建墙体。

4.基于预算的限制,将采用部分物美价廉的材料。

 

 

【2018-09-19】开始拆除,由于原屋地面平整度欠佳,全屋地砖没法保留,如果全屋地砖平整度良好,可以直接铺地板(唉,都是钱啊……);并依照规划,拆除部分墙体(几乎拆了全部非承重墙,而承重墙一点儿都没动)



【未完待续】


 

 

评论(41)

  • 2018-12-03 #18

    大师,这个户型,想要厕所一个马桶,一个蹲坑。蹲坑区安排淋浴,请问怎么改

  • 2018-12-08 #19

    设计师你好,这个图麻烦看一下😃😃,帮忙修改一下,把空间最大利用。采光好一点,还有主卧,次卧和儿童房。

  • 2018-12-18 #20
    大神你好帮我看下我家格局,主要现在没有挂电视墙的地方
  • 2018-12-20 #21
    麻烦大师帮忙改下厨房~因为不想在客厅晾衣服,想保留生活阳台,希望改动能把冰箱也放置在客厅
  • 2018-12-27 #22 咨询
    大师帮忙看看吧,马上有宝宝,一家三口,希望封闭式厨房,卫生间能干湿分离,卧室门和餐厅不要正对大门。上海区域。
  • 2019-02-19 #28

    大师好,卧室与客厅走廊空间怎么利用合适,应该怎么打墙开门,请指导

  • 2019-02-21 #29

    你好大师,我刚拿到钥匙。5口之家(父母加女儿)毛坯房,预算有限选的清包,现在就等开工,能不能帮我改改我家的户型,只要空间利用高就行。3室2厅2卫户型改造给个合理的方案我就开工了。谢谢

    需要入户玄关。需要储藏柜。其他随意这是我自学自画的草稿。感觉空间利用不好。希望你能帮帮我,还没砌墙,任意改

     

  • 2019-02-21 #30

    引用 #29楼 @我是大神懂吗的话:你好大师,我刚拿到钥匙。5口之家(父母加女儿)毛坯房,预算有限选的清包,现在就等开工,能不能帮我改改我家的户型,只要空间利用高就行。3室2厅2卫户型改造给个合理的方案我就开工了。谢谢 需要入户玄关。...

    目前室内所有墙都还没用砌。纯毛坯。可任意改

  • 2019-02-28 #31

    大师帮忙看一下玄关 如何设置 还能不能加个小卧室 右侧阳台不是承重墙 厨房左边不可拆

  • 2019-03-12 #32

    麻烦帮忙改户型 二房改三

  • 2019-03-26 #33

     

    大师 改造太牛逼了,快来帮我看看怎么改造吧。

     

     

    好日子大家园户型图-副本

    建筑面积:132.0㎡

    所在城市:上海

    好日子大家园户型图-副本

    建筑面积:132.0㎡

    所在城市:上海

    更新时间:2019-04-29

    帖子链接在此,户型改造

    跪谢!

  • 2019-05-23 #34
    大神你好 能帮我这个看下嘛 增加干湿分离 布局一下呢
  • 2019-06-09 #35

    能改三房吗?多加一个客房

  • 2019-06-09 #36

    引用 #35楼 @135****1199XaDj的话:能改三房吗?多加一个客房

    本想在餐厅位如一个房,又想要餐厅位那个阳台

  • 2019-06-26 #37 咨询

    房子是跃层,客厅挑高6米,二楼有夫妻二人和两个宝宝一儿一女居住,洞的位置想做隔层和楼梯,需要三个卧室一个书房,老婆想做个水吧,喝点水榨果汁用。另外设备平台想用来洗衣服。感谢大神指点。

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