大神门这两房能改三房吗

功能需求: 增加房间 玄关改造 卫浴间改造

建筑面积是100.5平方。套门面积77平，请教大神门如何有效利用空间改个小三房的。

主卧内的房生间可以不要掉。 客厅公用卫生间本人是想做成干湿分离的，就是卫生间内只预留淋浴房和马桶，洗妆柜台安排在卫生间门外边， 入户门准备扩大做大小双开的子母门。

大神门来吧。